São Paulo, domingo, 25 de maio de 1997
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Compra pode ser financiada em 30 anos

Brasileiros têm vantagens

DA REPORTAGEM LOCAL

As facilidades para comprar um imóvel nos Estados Unidos, aliadas ao preço do aluguel em Nova York, podem gerar lucro a um eventual comprador.
Em muitos casos, o valor arrecadado com o aluguel de um apartamento permite pagar o financiamento e as taxas do condomínio.
Isso acontece porque nos Estados Unidos o financiamento para compra de imóvel é de até 30 anos, com juros entre 7% e 8% ao ano (a taxa varia em cada banco).
Segundo Bárbara Corcoran, diretora da imobiliária norte-americana Corcoran, os imóveis são alugados com muita rapidez, porque, segundo ela, apenas 1% dos imóveis em Nova York estão disponíveis para locação. "É garantia de investimento seguro", garante.
Um apartamento de alto padrão, com um dormitório, que custe US$ 400 mil e tenha financiamento de 30 anos com juros de 8% ao ano, terá uma prestação mensal (incluindo condomínio) de cerca de US$ 2.400.
"O aluguel desse imóvel pode chegar tranquilamente a US$ 3.500. Dá para pagar as contas e ainda ter lucro", afirma a corretora Tutu Fonseca de Almeida.
Robson Lemos, administrador imobiliário radicado em Nova York, diz que a burocracia é mínima. Deve-se apresentar, basicamente, registro de propriedade no Brasil e a mais recente declaração do Imposto de Renda.
A renda anual exigida, no entanto, é alta: de 40 a 50 vezes o valor da prestação. Para uma mensalidade de US$ 2.000, por exemplo, a renda anual deve ser de US$ 80 mil.
Compra
Portanto, ampliar o relacionamento comercial com esses potenciais compradores seria um primeiro passo para uma futura investida comercial.
Nos Estados Unidos, as imobiliárias têm acesso a um banco de dados com todos os imóveis disponíveis no mercado.
O comprador também pode optar pelo financiamento no banco que lhe apresente as taxas de juros mais atraentes.

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