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Aluguéis sobem devido à pouca oferta
Faltam imóveis de 1 e de 2 quartos para locação na cidade de São Paulo; demanda é maior em regiões centrais
No mercado aquecido,
é preciso checar documentação e manutenção do imóvel antes de fechar negócio
EDSON VALENTE
EDITOR-ASSISTENTE DE IMÓVEIS
O aluguel de um imóvel
começa muito antes da assinatura do contrato. Para dificultar a primeira fase desse
processo -a procura pelo
bem-, a demanda tem sido
maior que a oferta no mercado de locação da cidade de
São Paulo, segundo especialistas ouvidos pela Folha.
Números do Secovi-SP
(sindicato de administradoras e imobiliárias) mostram
que os aluguéis na capital subiram 11,4%, em média, de
abril de 2009 a abril de 2010.
"Houve visível melhora na
renda das pessoas", explica
José Augusto Viana Neto,
presidente do Creci-SP (conselho de corretores). "Há
mais gente com chance de
procurar uma moradia."
Ele observa que cerca de
60% dos aluguéis na capital
são os de até R$ 800, segundo pesquisa do Creci-SP referente ao mês de abril. "Faltam imóveis de um e de dois
dormitórios", afirma.
"Em geral, quando há um
inquilino saindo, não há possibilidade de o imóvel ficar
uma semana vazio, seja ele
de que categoria for."
O publicitário Moises Felippe Bertges, 24, conta ter
passado dois meses procurando um apartamento para
alugar depois de sair de uma
quitinete na República (centro), em que pagava uma
mensalidade de R$ 980.
Além de ter se assustado
com os preços, Bertges diz
que as exigências de garantia
impediram que ele fechasse
negócio. "Não tenho fiador e
eles [da imobiliária] pediam
vários aluguéis adiantados,
um dinheiro que não tenho."
O publicitário se refere ao
depósito-caução de três mensalidades, uma das modalidades de garantia previstas
pela lei. Agora ele quer partir
para a compra de uma casa.
"Prefiro pagar as prestações
de um financiamento, mas o
problema vai ser a entrada."
ETAPAS
Quem quer de fato alugar e
não financiar a casa própria
(leia análise comparativa
abaixo) precisa, em primeiro
lugar, escolher a região em
que quer morar.
Outras decisões importantes vêm em seguida: achar
um imóvel com documentação e manutenção em dia,
providenciar a garantia pedida pelo locador ou pela imobiliária, conferir quais são os
deveres do locatário e quais
as obrigações do locador.
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