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Compra pode ser financiada em 30 anos
da Reportagem Local
As facilidades para comprar um
imóvel nos Estados Unidos, aliadas ao preço do aluguel em Nova
York, podem gerar lucro a um
eventual comprador.
Com o valor arrecadado com o
aluguel de um apartamento é possível pagar o financiamento e as taxas do condomínio.
Isso acontece porque nos Estados Unidos o financiamento para
compra de imóvel é de até 30 anos,
com juros entre 7% e 8% ao ano (a
taxa varia em cada banco).
Segundo Bárbara Corcoran, diretora da imobiliária norte-americana Corcoran, os imóveis são alugados com muita rapidez, porque,
segundo ela, apenas 1% dos imóveis em Nova York estão disponíveis para locação. "É garantia de
investimento seguro", garante.
Um apartamento de alto padrão,
com um dormitório, que custe
US$ 400 mil e tenha financiamento
de 30 anos com juros de 8% ao
ano, terá uma prestação mensal
(incluindo condomínio) de cerca
de US$ 2.400.
"O aluguel desse imóvel pode
chegar tranquilamente a US$
3.500. Dá para pagar as contas e ter
lucro", assegura a corretora imobiliária Tutu Fonseca de Almeida.
Robson Lemos, administrador
imobiliário, diz que a burocracia é
mínima. Deve-se apresentar registro de propriedade no Brasil e declaração do Imposto de Renda.
A renda anual exigida, no entanto, é alta: de 40 a 50 vezes o valor da
prestação. Para uma mensalidade
de US$ 2.000, por exemplo, a renda anual deve ser de US$ 80 mil.
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