"Tenho um imóvel residencial junto ao Bradesco, com saldo devedor de R$ 30 mil, sendo que o mesmo tem valor de mercado aproximado de R$ 140 mil. Como tenho algumas dívidas, uma instituição quitaria meu débito junto ao Bradesco e refinanciaria o imóvel. Consequentemente poderia sobrar um capital de giro." (Edilberto Barbosa, São Paulo)

Resposta - Apenas o BankBoston está operando com empréstimos garantidos por hipoteca, normalmente com a finalidade de financiar reformas ou término de obra. Quando a finalidade é consolidação de dívidas, incluindo financiamentos imobiliários, o banco aceita estudar. Além disso, o imóvel oferecido em garantia deve estar livre de ônus. Ou seja, no seu caso, a quitação junto ao Bradesco deveria ocorrer antes da concessão do empréstimo para que o imóvel fosse aceito em garantia por outro banco. Procure negociar com o próprio Bradesco, solicitando uma complementação do valor financiado. (Beatriz Ferreira, consultora do DinheiroNet)


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