A localização privilegiada do Cambuci, próxima do centro e com fácil acesso às zonas leste e sul de São Paulo, fez do bairro alvo do interesse das construtoras.
Ao todo, 1.043 novos apartamentos foram lançados por lá em 2017, mais que o dobro de 2016 (514) e o maior número desde 2013, segundo pesquisa realizada pela plataforma imobiliária digital VivaReal.
O dado também torna o Cambuci o bairro com mais empreendimentos lançados no centro de São Paulo no ano passado.
"O Cambuci é um bairro que estava adormecido. Ele passou por uma transformação, com muitas indústrias e galpões saindo da região do Largo e da Baixada do Glicério, com terrenos que podem ser aproveitados pela indústria imobiliária", afirma Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.
"Trata-se de um bairro bem consolidado, antigo, e que te dá a opção de morar no centro por um preço melhor do que nos vizinhos da Aclimação e da Liberdade, por exemplo", afirma Petrucci.
| Alberto Rocha/Folhapress) | ||
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| Sala de jantar do apartamento decorado do empreendimento Living Resort, da Cyrela |
Foi o que fez a fisioterapeuta Nanda Veloso, 38, quando pulou o muro da Aclimação em direção ao bairro vizinho, há cerca de cinco anos. "Atendia muitos pacientes por aqui e sempre gostei do bairro. Morava de aluguel na Aclimação e foquei no Cambuci para achar um lugar próprio."
"O preço foi bastante atraente, o comércio do bairro é muito bom e, principalmente, dá para ir para qualquer canto de São Paulo com bastante facilidade", diz.
Para Felipe Cunha, diretor de incorporação da Living São Paulo, o Cambuci é um bairro urbanisticamente consolidado, que vem crescendo e se fortalecendo.
A construtora prevê para o segundo semestre de 2019 a entrega do Living Resort, um empreendimento de 11 mil metros quadrados com apartamentos de 46 a 72 metros quadrados e um centro comercial de seis lojas. O preço dos imóveis começa a partir de R$ 322 mil.
A proximidade com o centro foi o que levou a analista comercial Nathalie Santos, 32, a mudar-se de São Mateus para o Cambuci, há cerca de dois anos. "Sempre trabalhei na região central e todos os dias gastava três horas para ir e três horas para voltar. Queria facilitar a minha vida", diz.
Outro atrativo do bairro são os preços. De acordo com a VivaReal, o valor médio do metro quadrado no Cambuci é R$ 6.700. A média no centro, por sua vez, é a mais cara da cidade, R$ 11.228.
"Nosso foco sempre foram os produtos econômicos, e o Cambuci nos dá a opção de oferecer esse perfil em uma região central", afirma Luiz Armando Fairbanks, gerente de incorporação da Plano&Plano.
O Plano&Largo do Cambuci, da empresa, tem apartamentos de 40 e 41 metros quadrados, dois dormitórios e preços a partir de R$ 185 mil.
Outro lançamento na mesma linha é o Face Home Life, da construtora Conx.
O empreendimento, previsto para ser entregue em dezembro deste ano, tem apartamentos de 35 a 48 metros quadrados, vendidos a partir de R$ 200 mil.
"Há muitos compradores da zona leste, que vão para lá em busca de uma boa infraestrutura", diz Luiz Santos, gerente comercial da Conx.