Não sabe se vale a pena comprar um imóvel novo ou um antigo e reformá-lo? Veja o que levar em conta ao comprar um imóvel.
VANTAGENS
Ambientes amplos
Imóveis antigos têm cômodos mais espaçosos se comparados a plantas novas, mais compactas.
Pé-direito alto e janelas grandes
Melhoram a iluminação e a ventilação do ambiente, proporcionando conforto e economia de energia.
Qualidade da obra
Uso de material duradouro especialmente em pisos (como madeira, mármore e granilite).
Boa localização
Imóveis mais antigos em geral ficam em regiões já consolidadas, com melhor infraestrutura e mais valorizadas.
Mais barato
Custo de usados é menor que o de recém-lançados ou na planta, mesmo que demandem reformas.
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DESVANTAGENS
Hidráulica e elétrica
É grande a probabilidade de ter de renovar encanamento (de ferro) e fiação (incompatível com necessidades atuais).
Manutenção
A revisão em construções mais velhas tem de ser constante, pois o risco de problemas, como infiltrações, é maior.
Alinhamento precário
Desalinhamento de paredes e tetos é comum e requer ajustes nos acabamentos, sobretudo na marcenaria.
Garagens e área de lazer
É raro haver mais de uma vaga por apartamento e espaços de convívio social, como piscina, quadras e playground.
Condomínio caro
Mesmo sem áreas de lazer, valor da taxa tende a ser maior por causa do baixo número unidades no prédio.