A localização privilegiada ao lado do Parque Ibirapuera, as ruas arborizadas e uma boa oferta de serviços elevam Moema a um dos distritos preferidos de São Paulo para quem busca imóveis grandes e luxuosos.
Só no primeiro semestre de 2016 foram lançados dez empreendimentos de alto padrão na região, com preço médio de R$ 22.237 por m², segundo levantamento da consultoria Geoimóvel.
Um deles é o Edifício Bellini, da construtora Lucio Engenharia, que tem apartamentos de quatro dormitórios e 600 m², além de vista para o parque. O m² sai a R$ 27.411, o lançamento mais caro da zona sul da cidade.
"Moema é um bairro que sempre está no radar do público de alto padrão. Ele une acesso a importantes vias da capital, como as avenidas 23 de Maio e Faria Lima e a marginal Pinheiros, a um clima familiar", afirma José de Albuquerque, diretor de incorporação da Brookfield.
A empresa lançou o Praça Gaivota, com apartamentos de 182 m² a 320 m², quatro dormitórios e preço a partir de R$ 3.417.300.
Entre as comodidades oferecidas estão piscina coberta com raia de 25 metros, sauna e sala de massagem.
O arquiteto Gianfranco Vannucchi assina o Praça Gaivota e o MN15, empreendimento da Gafisa a menos de 2 km do Parque Ibirapuera. As unidades de 340 m² têm vista livre e preço de R$ 24.070 por m².
Para ele, o diferencial de Moema em comparação a outros bairros nobres é a localização mais rápida e fácil para outras partes da cidade.
"Uma boa vista para o lado de fora também é essencial", afirma o arquiteto.
| Marcus Leoni/Folhapress | ||
 |
||
| Jardim de apartamento de 800 m² projetado pelo escritório Figoli-Ravecca, em Moema |
VIDA DE INTERIOR
José Roosevelt Júnior, presidente da Associação dos Moradores e Amigos de Moema, lista outros atributos valorizados pelo público de classe média alta e alta: boas escolas, ruas planas e arborizadas, com pequenos comércios e que preservam um clima tranquilo.
A comerciária Angela Quintanilha, 59, escolheu Moema quando se mudou do Rio de Janeiro para São Paulo. "Fiz questão de morar aqui pela facilidade de fazer tudo a pé e por estar perto de tudo", afirma.
Já a bancária Thaisa Carvalho, 32, preferiu o bairro pela proximidade de seu trabalho, no Jabaquara. "A muvuca da cidade fica nos arredores. O bairro é muito tranquilo."
