Alphaville, localizado entre Barueri e Santana de Parnaíba, é o destino para quem faz questão de espaço –de muito espaço.
Entre os lançamentos da região nos últimos cinco anos, 13% contam com quatro ou mais dormitórios. É o maior índice da Grande São Paulo, segundo estudo do Grupo Zap VivaReal que engloba ainda a capital, Osasco, Guarulhos e o ABCD. Na cidade de São Paulo, esse índice cai para 3%.
Só no ano passado, a Tegra Incorporadora lançou dois empreendimentos de grande metragem: o The Garden, com apartamentos de 200 a 425 metros quadrados, e o The Lake, com plantas que variam de 336 a 644 metros quadrados.
No primeiro, os imóveis são vendidos a partir de R$ 1,5 milhão. No segundo, os preços começam em R$ 2,5 milhões.
Ambos estão localizados no complexo Gramercy Park, espaço que conta com lago exclusivo e área verde de mais de 26 mil metros quadrados.
Segundo João Mendes, diretor da incorporadora, há muita procura por parte das famílias que moram em casas dos condomínios fechados típicos de Alphaville.
"Com o passar dos anos e o crescimento dos filhos, muitas pessoas não querem mais ter o trabalho de cuidar da manutenção de uma casa. Por isso, enxergamos a oportunidade de oferecer apartamentos amplos e com uma área de lazer completa para atender a esse público", diz.
Esse conceito de "casas suspensas" está também no Canvas High Houses, lançamento da NLS Incorporadora com 92 unidades que vão de 282 a 647 metros quadrados, vendidas a partir de R$ 2,3 milhões.
"O living e o terraço amplo fazem o papel de um jardim e permitem que os moradores consigam receber os amigos, como tinham o costume de fazer em suas casas", afirma o diretor de incorporação da NLS, Marcello Arduin.
Já o Myrá Alphaville, residencial de luxo da MPD lançado em março, tem 50 apartamentos de 313 e 410 metros quadrados e dois terraços com vista de toda a região. As unidades custam a partir de R$ 2,5 milhões.
De acordo com a diretora de incorporações da MPD, Débora Bertini, Alphaville também tem atraído habitantes de São Paulo que buscam mais espaço.
"Temos aqui uma infraestrutura de um bairro classe A de São Paulo, como Alto de Pinheiros e Itaim, principalmente em termos de serviços, áreas verdes e segurança. Além disso, conseguimos oferecer todos esses atributos por um valor bastante atrativo", explica.
A média do metro quadrado de empreendimentos deste tipo em Alphaville é de R$ 8.000. Em São Paulo, o valor fica em torno de R$ 15 mil.