08/11/2005 - 14h15

Bolsas americanas operam em queda com setor imobiliário

VINICIUS ALBUQUERQUE
da Folha Online

A redução na previsão de entrega de imóveis, feita nesta terça-feira pela construtora americana de casas de alto padrão Toll Brothers afetou as Bolsas americanas. A notícia foi recebida como um sinal de esfriamento do mercado imobiliário.

Às 14h13 (em Brasília), a Bolsa de Valores de Nova York registrava perda, com quedas de 0,46% no índice Dow Jones 30 Industrials, que operava com 10.537 pontos, e de 0,41% no S&P 500, que tinha 1.217 pontos. A Bolsa eletrônica Nasdaq estava em baixa de 0,25%, com 2.172 pontos.

A Toll Brothers informou que a entrega de imóveis deve ficar entre 9.500 e 10.200 unidades no período, contra uma estimativa anterior entre 10.200 e 10.600 unidades. No ano fiscal de 2005, a empresa entregou 8.769 imóveis.

Segundo a construtora, parece estar próximo um "período de aumentos mais moderados nos preços dos imóveis, mais típicos da década passada que dos dois últimos anos".

Um dos temores que ronda a economia americana é o estouro da bolha no mercado imobiliário. O presidente do Fed (Federal Reserve, BC dos EUA), Alan Greenspan, vem dizendo que "em breve, o "boom´ imobiliário vai baixar, inevitavelmente". "Neste processo, o ritmo de venda de residências vai cair de seus níveis historicamente elevados, com a desaceleração da alta nos preços, podendo inclusive haver queda nos preços", disse Greenspan, em agosto.

Greenspan estimou que o fim do "boom" no mercado imobiliário "poderá levar a um aumento importante nos níveis de poupança, à queda das importações e a uma melhora do déficit em conta corrente". "A dificuldade destes ajustes dependerá do grau de flexibilidade econômica que mantivermos nos próximos anos, nós e nossos parceiros comerciais."

Com agências internacionais

Especial

Leia o que já foi publicado sobre o mercado imobiliário nos EUA