05/09/2006 - 15h05

Preços de casas nos EUA sobem 1,17% no segundo trimestre

da Folha Online

Os preços das casas nos EUA registraram aumento de 1,17% no segundo trimestre deste ano, uma queda de mais de um ponto percentual se comparado ao aumento verificado primeiro, 2,20%, informou nesta terça-feira o OFHEO (Office of Federal Housing Enterprise Oversight, órgão federal que monitora o mercado imobiliário americano).

Segundo o órgão, foi o menor aumento trimestral desde o quarto trimestre de 1999 e o maior recuo na comparação entre trimestres desde que o OFHEO começou a registrar os preços, em 1975.

Na comparação anual, houve um aumento de 10,06%

De acordo com os dados da OFHEO, a valorização dos imóveis tiveram um declínio significativo principalmente em regiões em que as altas foram mais expressivas nos últimos anos, como nos Estados do Arizona e da Flórida --neste, por exemplo, os preços nos últimos cinco anos superaram a marca de 113%; no segundo trimestre deste ano, a alta foi de apenas 2,51%.

O mercado imobiliário vem registrando desaceleração desde que o ciclo de altas de juros do Federal Reserve (Fed, o BC americano) começou a causar reflexos nas taxas de hipoteca no país. O Fed efetuou 17 altas consecutivas de juros entre junho de 2004 e junho deste ano. No mês passado o banco interrompeu o ciclo, com a taxa em 5,25% ao ano.

O presidente do Fed, Ben Bernanke, disse em julho que o desaquecimento no mercado imobiliário americano segue um ritmo ordenado, mas reconheceu o risco de uma recessão, no caso de que uma queda brusca nos preços dos imóveis --isso dificultaria pagamentos de hipotecas, levando a inadimplência e atingindo o sistema bancário.

Com agências internacionais

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