21/03/2007 - 13h34

Procura por novas hipotecas cai 2,7% nos EUA apesar de juros baixos

da Folha Online

Os pedidos de hipotecas nos EUA teve queda de 2,7% na semana encerrada no último dia 16, primeira queda em quatro semanas, informou nesta quarta-feira a MBA (Associação de Bancos de Hipoteca).

A média quadrissemanal de pedidos, no entanto, teve uma alta de 2,5% no período. Os pedidos incluem também pedidos de refinanciamentos e empréstimos para compra de imóveis.

Já a taxa de juros de financiamentos de 30 anos (excluindo as tarifas) ficou em 6,06%, ligeiramente acima --0,03 ponto percentual-- da taxa registrada na semana imediatamente anterior. No mesmo período de 2006, a taxa estava em 6,31%.

A pesquisa do MBA abrange cerca de 50% dos créditos imobiliários no varejo nos EUA, em operações realizadas em bancos de hipoteca e bancos comerciais.

O declínio no mercado imobiliário americano vem preocupando analistas, investidores e até o Federal Reserve (Fed, o BC americano): a queda que vem ocorrendo nos preços dos imóveis leva os americanos a conterem seus gastos, o que desaquece o consumo e causa efeitos na economia como um todo, expondo o país ao risco de uma recessão.

Na segunda-feira (19) a NAHB (Associação Nacional dos Construtores de Residências) informou que a confiança dos construtores de residências nos EUA teve queda em março, devido principalmente às preocupações quanto às empresas do setor de hipotecas no segmento "subprime" (para clientes com histórico de problemas com crédito).

O mercado de hipotecas 'subprime' vem atravessando período delicado. A New Century Financial, uma das maiores empresas do segmento, teve as negociações com suas ações suspensas na Bolsa de Nova York e outras empresas que atuam nesse segmento informaram estar enfrentando problemas.

Especial

Leia o que já foi publicado sobre o mercado imobiliário dos EUA