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Mercado especial imóveis
Casa própria
Saiba comparar preços de imóvel e custos de empréstimo para realizar sonho
Comprar um imóvel nunca foi tão acessível ao brasileiro, pela expansão do crédito imobiliário, ao mesmo tempo em que as moradias nunca estiveram não caras. O volume de recursos para financiamento imobiliário no primeiro trimestre foi 16% maior que no mesmo período de 2012, com bancos reduzindo juros e aumentando prazos para atrair clientes.
Cresce o interesse das instituições financeiras no consumidor desse tipo de crédito, cuja taxa de inadimplência é considerada baixa, cerca de 2%, e que pode permanecer no banco por um período longo, de até 35 anos.
Em São Paulo, em 2009, quando se instituiu o valor máximo de R$ 500 mil para imóveis que podiam ser comprados com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço), 81% dos bairros tinham lançamentos que se encaixavam nesse limite. No ano passado, foram 64%.
O mercado imobiliário passa por um processo de desaceleração de demanda em relação à observada no auge de aumento dos preços, entre 2010 e 2011, e construtoras se acomodam a esse novo cenário, considerado mais racional por especialistas, lançando menos e em novas áreas.
As reportagens a seguir ajudam o futuro comprador a encontrar as melhores alternativas para realizar o sonho da casa própria.
O caderno apresenta as taxas de juros dos financiamentos nos grandes bancos, as vantagens e riscos do consórcio imobiliário, as regras para usar o FGTS, entre outras orientações ao consumidor.
