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Vale a pena correr
Novo Plano Diretor de SP deve mudar oferta de lançamentos, mas não há motivos para atropelo
Quem procura um imóvel para comprar já pode perceber a influência do atual Plano Diretor na comercialização dos novos apartamentos.
Isso porque as comparações entre os empreendimentos feitos de acordo com a legislação em vigor e a antiga viraram argumento de venda de corretores e construtoras. Em alguns casos, um imóvel é apresentado como se fosse a última oportunidade.
De fato, a configuração dos lançamentos deve mudar. Nos corredores de transporte público, por exemplo, os novos apartamentos devem ser compactos e ter menos vagas de garagem.
Isso não quer dizer, porém, que o comprador de imóveis precise se afobar para adquirir uma unidade de acordo com as regras antigas.
O Plano Diretor foi sancionado pelo prefeito Fernando Haddad (PT) no último dia 31 de julho. Com a expectativa de mudança de legislação, as incorporadoras correram para protocolar projetos antes dessa data, os quais poderão ser lançados de acordo com o plano anterior.
A estimativa de representantes do setor é que eles abasteçam quase todo o mercado em 2015 e dividam a participação com os feitos sob as novas regras em 2016.
Além disso, é preciso lembrar também que nos prédios em construção não haverá qualquer alteração.
"Os projetos aprovados antes independem do novo Plano Diretor. E houve um aumento grande no volume das aprovações por causa de toda essa mudança", diz Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP (sindicato do mercado imobiliário).
