Lista de textos do jornal de hoje Navegue por editoria
Preços de imóveis sobem abaixo da inflação em SP
A acentuada inflação nos preços dos imóveis novos e usados deixa de ser realidade na média da cidade de São Paulo. Com isso, o interessado em um apartamento pode pesquisar sem receio de que o preço suba muito.
O metro quadrado dos lançamentos avançou apenas 2,31% no acumulado do ano até julho, para R$ 8.888 por metro quadrado, segundo dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio) compilados pelo Secovi-SP.
Como comparação, a inflação oficial do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) acumula alta de 3,76% de janeiro a julho.
Os custos de construção avançaram 5,96% no período, segundo o INCC-DI (Índice Nacional de Custos da Construção), medido pela Fundação Getulio Vargas.
PERSPECTIVA
A desaceleração de preços na capital paulista em grande parte é reflexo da queda nas vendas de imóveis novos.
Elas atingiram 9.054 unidades nos primeiros seis meses do ano, recuo de 48,3% ante o mesmo período de 2013. Os lançamentos caíram 19%, para 11.360 imóveis.
Representantes do setor imobiliário afirmam não ver espaço para queda de preços, já que os terrenos continuam a encarecer e os custos de construção ainda pressionam as incorporadoras.
Afirmam ainda que não há espaço para cortar a margem de lucro das empresas, que já estaria apertada.
"Eu não lembro outra fase de mercado em que a gente passou por isso, mas pode ser que a gente entre numa fase em que a melhor coisa seja não lançar e aguardar. Se o preço não couber no bolso, será melhor fazer isso", diz Celso Petrucci, economista-chefe do Secovi-SP.
