Folha de S.Paulo

Retiro francês ainda está ao alcance de poucos

RODRIGO VIZEU COLABORAÇÃO PARA A FOLHA, EM PARIS

Os preços dos imóveis recuaram na França devido à crise econômica e agora atraem a clientela brasileira, que até então era inexpressiva no país. No entanto, mesmo com uma queda de até 40% desde 2008, ter um retiro francês ainda está ao alcance apenas da classe alta.

O metro quadrado na região central de Paris, a "queridinha" dos brasileiros, custa pelo menos € 12 mil (aproximadamente R$ 39 mil).

Os preços saltam para até € 35 mil (cerca de R$ 112 mil) se o imóvel estiver nos endereços mais turísticos e luxuosos. Outras regiões de interesse são a Côte d'Azur, no litoral mediterrâneo, e os Alpes.

No interior, também são destaques a Normandia, devido à estrutura para criação de cavalos de corrida ou prática de hipismo, e a região vinicultora de Bordeaux.

PROCURA

O grupo Barnes International, especializado no setor de alto padrão, estima que a procura de imóveis franceses por brasileiros cresceu de 10% a 15% desde 2009.

De olhos nos ricaços brasileiros, o empresário Hervé Lagaert representa há cinco meses no Brasil o grupo franco-suíço Emotional Investments Group, especializado na venda para milionários do Leste Europeu.

"Os brasileiros adoram comprar e mostrar. Querem um imóvel para mostrar que fazem parte do clube internacional dos super-ricos."

Ele diz que quem tem dinheiro tem o sonho de comprar um pequeno apartamento em Paris, onde são comuns quitinetes de 30 m² vendidas por mais de R$ 1 milhão.

Brasileiros e compradores de outras nacionalidades, como chineses, russos e árabes, ajudam a movimentar o mercado. Enquanto os franceses tendem a preferir rusticidade, os estrangeiros querem luxo e riqueza.

Estão na mira deles os castelos, cujos preços podem chegar a mais de R$ 20 milhões, e "villas" (mansões).

Lagaert conta que recentemente um investidor brasileiro comprou um apartamento às margens do rio Sena, com vista panorâmica, por € 16 milhões (R$ 51 milhões).