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Financiamentos de imóveis têm alta de 47% em Ribeirão
Total de contratos assinados chega a 28.304 na CEF, com valor total de R$ 2,064 bilhões disponibilizados
Redução da taxa de juros, alongamento do prazo e nível de renda das famílias impulsionam negócios
O total de financiamentos imobiliários em Ribeirão Preto feitos pela CEF (Caixa Econômica Federal) apresentou crescimento de 47% no ano passado, em comparação com o ano anterior.
Foram assinados 28.304 contratos de financiamentos imobiliários e disponibilizados R$ 2,06 bilhões em crédito para os 57 municípios vinculados à superintendência regional da CEF. O valor disponível ao crédito cresceu 21% em relação a 2012.
De acordo com Mário Antônio, gerente regional em exercício da Caixa, o número de financiamentos cresceu mais do que o valor disponível em crédito porque houve uma contratação mais "pulverizada", beneficiando um maior número de famílias.
Além disso, na região de Ribeirão há um grande número de famílias com recursos próprios para a aquisição do imóvel, o que reduz o valor dos financiamentos.
De acordo com dados da CEF, o valor médio da unidade financiada na região foi de R$ 72.932 em 2013. No país, foi de R$ 70.142.
Antônio disse que o aumento de financiamentos ocorre de uma maneira geral em todo o país devido à redução das taxas de juros, que nos últimos quatro anos caíram de uma faixa de 10% a 12% para 7% a 8%, e o alongamento do prazo, que hoje pode ser de até 420 meses. Antes, o máximo era 360.
No entanto, Antônio afirmou que a região de Ribeirão Preto se destaca no cenário nacional devido a um maior nível de renda das famílias e ao aquecimento do seu mercado imobiliário.
Diretor da imobiliária Fortes Guimarães, em Ribeirão, João Paulo Fortes Guimarães disse que a linha de crédito imobiliário na região subiu também em outros bancos.
"O mercado imobiliário está muito aquecido na região. Aqui, temos muita oferta de imóveis, gente querendo comprar e facilidade de acesso ao crédito", afirmou Guimarães.
De acordo com ele, as construtoras se preparam hoje para vender imóveis por meio de financiamentos e, por isso, disse acreditar que a disponibilidade de crédito imobiliário facilitado é um "caminho sem volta".
CAPITAL
"Financiar, hoje, não é vantagem apenas para quem não tem o dinheiro. Para um comerciante que vai comprar um imóvel, às vezes é mais vantajoso financiar e continuar com capital em mãos para investir no negócio."
A procura de financiamentos por pessoas com maior renda se refletem nos dados da CEF. Antônio afirmou que os financiamentos com o uso de recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) foram os que mais cresceram (91,6%).
De acordo com o gerente, a modalidade é vantajosa porque não possui limite de financiamento, apenas avaliação da renda familiar.
