Folha de S.Paulo

Empresa lucra 15% com imóveis reformados

Apesar de reforma não ser garantia de valorização do imóvel, há quem viva do negócio.

Luiz Castro, um dos três sócios da empresa Fitting, criada no fim de 2010 e com atuação em bairros nobres de São Paulo, afirma que consegue rentabilidade mínima nominal de 15% (sem descontar a inflação) com a compra, reforma e venda do imóvel.

Para o negócio ter sucesso, ele diz que é preciso ter uma equipe reduzida e executar reformas com rapidez. "Hoje o mercado está mais difícil, com menos potencial de valorização. Não é um negócio para amadores", afirma.

Ele acrescenta que o imóvel comprado deve ter preço baixo, ser bem localizado e estar longe de locais barulhentos.

Também é preciso atenção a pendências jurídicas, como a compra de um imóvel de um sócio de empresa com dívidas trabalhistas, "que podem ser transmitidas para o comprador".

Segundo Eduardo Cazarin, da imobiliária Axpe, quem atua na área trabalha com escala e por isso costuma conseguir preços baixos com fornecedores.

"Não adianta ter outra profissão e querer ganhar dinheiro com isso. O trabalho exige dedicação exclusiva", afirma. (DV)