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Especial - oportunidades imobiliárias
Santana faz o 'upgrade' de morador da ZN
Bairro é líder em número de imóveis já lançados e à venda na cidade de SP
O bairro com mais unidades em estoque na cidade de São Paulo está na zona norte. É Santana.
Ele costuma liderar também na preferência entre os moradores da região, com boa localização e infraestrutura.
O bairro tem 518 apartamentos à venda, considerando projetos residenciais lançados entre janeiro de 2010 e julho de 2014, segundo estudo da empresa de monitoramento imobiliário Geoimovel.
O saldo é resultado de um grande número de lançamentos nos últimos anos e uma baixa velocidade de vendas. Outro fato é que as unidades giram entre moradores do próprio bairro.
Com infraestrutura, Santana é a opção também de moradores de bairros mais distantes dentro da própria zona norte e que querem morar mais perto do trabalho ou ter fácil acesso ao centro da cidade e a vias importantes, como a Marginal Tietê.
"Santana é uma opção para quem mora em bairros como Freguesia do Ó e Casa Verde e quer fazer upgrade", diz Carlos Eduardo Fernandes, superintendente comercial da Brookfield.
O administrador de empresas Thiago Macedo, 30, e sua namorada, a publicitária Daniele Oliveira, 26, vão trocar a Vila Maria e o Tremembé, respectivamente, pelo bairro de Santana.
"Minha namorada, que trabalha em São Caetano do Sul, vai levar cerca de 50 minutos até lá. Hoje, ela chega a gastar mais de duas horas", diz.
PREÇOS
Tão querido, Santana também é o bairro mais caro da região: o valor médio do metro quadrado é de R$ 8.398, seguido pela Casa Verde (R$ 7.337 o metro quadrado e 111 unidades à venda).
No geral, a zona norte ainda mantém um preço médio do metro quadrado (R$ 7.219) mais barato do que em outras regiões, perdendo apenas para a zona leste (R$ 7.198).
"Há uma limitação de preço importante e elasticidade mais baixa na região", diz Mauricio Salles, diretor de incorporação da PDG em São Paulo.
