Lista de textos do jornal de hoje Navegue por editoria
Vista para o mundo
Todos os empreendimentos lançados na capital paulista desde 2008 com apartamentos acima de 65 m² tinham varandas
As varandas estão se tornando item quase obrigatório nos novos apartamentos. Na cidade de São Paulo, segundo a empresa de informações imobiliárias Geoimovel, estavam presentes em todos os lançamentos desde 2008 nas unidades acima de 65 m².
É um diferencial também para imóveis usados, pois cerca de 30% dos clientes em busca de um apartamento para comprar na capital paulista já exigem esse espaço, segundo Roseli Hernandes, diretora do Secovi-SP (sindicato do mercado imobiliário).
Por isso, construtoras e incorporadoras apostam em plantas que atendam a essa demanda. Na Vitacon, todos os lançamentos dos últimos quatro anos tinham varanda. A importância dada a esse espaço, na opinião de Alexandre Frankel, presidente-executivo da companhia, deve-se ao fato de transmitir modernidade e proporcionar um estilo melhor de morar.
"Há concepções com salas menores porque esse espaço é considerado uma extensão natural do apartamento."
Octavio Flores, diretor da Gafisa, afirma que os consumidores também querem varandas para ter mais iluminação e ventilação. O executivo não informou quantos lançamentos já possuem o espaço, mas diz que são a maioria.
QUINTAL DE CASA
Para a empresária Rita Martinez, 51, a varanda de 17 m², na qual há um jardim e uma pequena fonte, foi fundamental na escolha do apartamento de 250 m².
"É um espaço que nos dá a sensação de que moramos ainda numa casa. Usamos quase que diariamente, após o almoço, à tarde, nos finais de semana", conta.
Como morou quase toda a vida em uma casa, o designer e empresário Filipe Oliveira, 28, fez questão de ter uma varanda ao se mudar, em agosto, para um apartamento "para tentar simular a experiência de um quintal". "Dá para receber bem com privacidade", diz, acrescentando que faz churrasco toda semana.
O presidente do Creci-SP (conselho regional de corretores de imóveis do Estado), José Augusto Viana Neto, estima que um apartamento com varanda seja entre 10% e 25% mais caro do que um semelhante em tamanho e localização sem esse espaço.
"É a mesma relação que se faz, por exemplo, com apartamentos dos andares mais baixos, que são mais baratos. É um luxo a mais para o comprador e agrega valor."
