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Meu aluguel, minha vida
Descompasso entre oferta e demanda acirra mercado de locação, mas há margem para negociação
Quem busca um imóvel para alugar em São Paulo esbarra em um cenário que exige flexibilidade.
Para fazer frente à oferta limitada e ao preço alto, revisar critérios como localização e tamanho podem fazer a conta e o negócio fechar.
"Os preços estão muito altos e a grande demanda é por imóveis de até R$ 1.000", afirma José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).
Viana acrescenta que é comum famílias migrarem para bairros distantes por não terem renda para o aluguel em bairros mais centrais.
Mesmo com o mercado aquecido, deve-se pesquisar bem o imóvel e negociar descontos. Segundo pesquisa do Creci-SP com 403 imobiliárias, os inquilinos conseguiram descontos médios nos preços de locação de 8,3% a 18,6% em dezembro (dado mais recente), dependendo da região da cidade.
A disputa é mais acirrada em relação aos imóveis menores --sobretudo os de um dormitório.
Em janeiro, segundo o Secovi-SP (sindicato do mercado imobiliário), o tempo médio de locação de um apartamento de um quarto foi de apenas 20 dias, ante 27 no caso do de dois e 43 no de três.
