Lista de textos do jornal de hoje Navegue por editoria
Preços devem subir no ritmo da inflação
DE SÃO PAULOO estoque de imóveis novos na capital paulista não deverá ter força para derrubar os preços, afirmam especialistas ouvidos pela Folha.
A percepção é que os valores vão subir no ritmo da inflação em 2013, sustentados pela demanda ainda existente -embora em desaceleração- e pela redução do número de lançamentos neste ano, o que evita uma inundação no mercado.
A estimativa atual do Secovi-SP, sindicato que representa as construtoras, é que a capital feche o ano com cerca de 30 mil unidades lançadas, 21% menos que em 2011.
Para as demais cidades da região metropolitana de São Paulo, a projeção é similar: queda de 25% no ano, para 22 mil unidades lançadas.
Ana Maria Castelo, coordenadora de projetos da construção da FGV (Fundação Getulio Vargas), diz que o cenário de pleno emprego e aumento da renda no país favorece a compra de imóveis.
"Além disso, esperamos uma conjuntura econômica melhor no ano que vem, com o PIB [Produto Interno Bruto] crescendo mais que em 2012, o que encoraja projetos de prazo mais longo, como a aquisição da moradia."
A atual projeção de mercado é que a economia cresça entre 3,5% e 4% em 2013.
Alexandra Almawi, economista da Lerosa Investimentos, afirma, no entanto, que, caso o PIB surpreenda negativamente, como ocorreu neste ano, o mercado imobiliário deverá ser afetado.
"Um crescimento econômico próximo a 4% deve ser suficiente para sustentar o setor, diante dos ajustes de projetos já promovidos pelas construtoras para uma demanda menor", afirma.
"Já se a expansão for mais fraca, provavelmente as metas das empresas não serão alcançadas."
