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Litoral mapeado
Levantamento da reportagem mostra o perfil e o preço dos imóveis nas praias do litoral sul de SP; veja onde há novas unidades à venda
CANANEIA, ILHA COMPRIDA E IGUAPE
- Nas três cidades litorâneas mais ao sul do Estado, a oferta de imóveis novos e usados é menor
- Entre os atrativos estão sossego, águas mais limpas e preços em geral mais baixos
- Cidade com mais de 70 km de praias em linha contínua, Ilha Comprida tem no Boqueirão Norte e no centro os principais pontos de agitação. Esses bairros concentram a maior oferta de imóveis do município
- Jureia é a principal praia de Iguape
- Em Ilha Comprida, há residências a partir de R$ 70 mil
- Em Iguape, é possível achar casas a partir de R$ 120 mil
- Em Cananeia, há oferta de casas com garagem náutica a partir de R$ 500 mil
PERUÍBE, ITANHAÉM E MONGAGUÁ
- Lançamentos verticais de médio e alto padrão são menos comuns -predominam as construções horizontais
- Em Itanhaém há grande volume de casas do programa Minha Casa, Minha Vida, como no bairro loteado Cibratel 2
- Bairros do Suarão e Cibratel 1, em Itanhaém, têm padrão mais elevado
- Preço do metro quadrado dos usados vendidos em agosto nas áreas nobres foi de R$ 2.666 em Itanhaém; de R$ 4.000 a R$ 4.308 em Mongaguá e de R$ 1.765 em Peruíbe
- No centro de Itanhaém, há residências com mais de 400 m² a partir de R$ 1 milhão. A partir de R$ 300 mil, é possível encontrar casas amplas no Suarão e no Cibratel 1
PRAIA GRANDE
- Depois de Santos, teve o maior número de lançamentos, com 37,6% do total (contando as cidades de São Vicente e Guarujá)
- Predominam edifícios de médio padrão
- Boqueirão é um dos principais "points"
- Metro quadrado dos lançamentos: R$ 4.000
SÃO VICENTE
- Itararé é a principal praia, com muitos quiosques; atrai jovens nas noites de alta temporada
- Cidade teve o menor número de unidades lançadas (2,4% do total), a maioria em Itararé, com predomínio de dois dormitórios (61%)
- Metro quadrado: R$ 1.900 a R$ 2.000*
SANTOS
- Em Gonzaga e Boqueirão há mais unidades de alto padrão
- Nos últimos três anos, a cidade recebeu mais da metade dos lançamentos verticais (54% do total)
- Concentra 91% dos lançamentos de quatro dormitórios da região
- Valor do metro quadrado nos lançamentos: R$ 6.136 a R$ 7.060
GUARUJÁ
- Praia mais "cotada" é Pernambuco; perfil dos imóveis é de alto padrão
- Edifícios em Pitangueiras passam por processo de "retrofit"
- Vendas em lançamentos caíram 62,3% de setembro a abril-há muitas unidades em estoque
- M²: R$ 5.829 a R$ 7.389 (lançamentos); R$ 2.111 a R$ 6.303 (usados)
