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Demanda pelo setor lembra a pelos flats em SP
DE SÃO PAULOO perfil de hotel preferido hoje para investimento são os voltados para negócios, os mais econômicos, e aqueles com bandeiras conhecidas, segundo especialistas do setor.
São, em geral, condo-hotéis, em que os quartos são só para hóspedes e não dividem os corredores com quem mora no hotel.
Diferem dos flats, que lotaram São Paulo na década de 90 e, em seguida, não deram certo.
Os flats enfrentaram problemas de superoferta, diz o professor do Insper Alexandre Chaia, o que poderá acontecer de novo se o problema se repetir.
Para Abel Castro, da Accor, naquela época, os juros eram altos, havia crise e a performance hoteleira não era tão boa.
"Isso fez com que todo o segmento entrasse nas principais praças onde houve uma supercapacidade de hotéis", afirma.
Hoje, há mais informação disponível, um manual de boas práticas para o setor e as incorporadoras têm um pensamento mais responsável, diz Castro.
Além disso, é mais difícil e mais caro conseguir terrenos.
