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Alta concentração
Uma em cada quatro unidades novas à venda em São Paulo está em apenas dez distritos, a maior parte em áreas nobres
Poucos com muito e muitos com pouco. Esse é o cenário do mercado imobiliário paulistano, em que dez dos 96 distritos da cidade concentram 40% da oferta de unidades.
Segundo levantamento da Folha, com base em dados da Geoimovel Tecnologia Imobiliária, das 258 mil unidades lançadas de janeiro de 2006 até maio deste ano, cerca de 20 mil ainda estão disponíveis para comercialização.
Delas, uma em cada quatro encontra-se nesses poucos distritos -quase todos de classe média ou alta. No Itaim Bibi (zona oeste), no Campo Belo e na Vila Mariana (ambos na zona sul), por exemplo, o valor médio do metro quadrado dos imóveis em estoque supera os R$ 10 mil.
Em alguns distritos mais baratos e distantes do centro, porém, não há unidades novas à venda, caso de São Miguel Paulista e Artur Alvim, na zona leste, e Pari (zona norte), reduzindo as opções para quem quer morar na região ou não consegue arcar com o valor do metro quadrado de outros bairros.
No caso de quem busca um imóvel em locais com muitas unidades à venda, a dica é pesquisar com calma e comparar o preço de vários produtos.
Foi o que fez o engenheiro Martin Otto, 28. Ele comprou um apartamento na planta na Saúde (zona sul), o sexto distrito com mais estoque. Antes, porém, ele e a namorada, Milena Cricenti, visitaram o estande de vendas de oito empreendimentos residenciais no bairro.
"Paguei R$ 7.500 por metro quadrado, mas, perto dali, na Vila Mariana, estava por cerca de R$ 10 mil", conta ele.
