Folha de S.Paulo

Cliente deve ficar atento a custos extras

As taxas de juros da linha de crédito que tem o imóvel como garantia são baixas, mas, antes de optar por essa modalidade, é preciso calcular despesas com tributos e tarifas.

Como no financiamento imobiliário, é preciso pagar custos cartoriais e os seguros de morte e invalidez do tomador do empréstimo e de danos ao imóvel durante a operação, causados, por exemplo, por incêndio ou explosão.

Há também taxas para avaliação física, que determina o valor do imóvel, análise jurídica da documentação e outras que variam de um banco a outro.

O IOF (Imposto sobre Operações Financeiras), com alíquota de 0,38% e adicional diário de 0,0041% (até o limite de 365 dias), também incide nessa linha, como ocorre em todos os financiamentos, exceto habitacionais.