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Investidor deve se informar sobre perfil dos imóveis
DE SÃO PAULOO valor das cotas de um fundo imobiliário varia muito de acordo com as condições de mercado, mas com menos de R$ 100 já é possível entrar nesse mercado.
Antes de comprar, no entanto, o investidor deve ler o prospecto do produto e conhecer a carteira de imóveis na qual ele investe e os objetivos e os riscos do negócio.
Além da valorização da cota, o investidor pode receber um rendimento mensal -- proveniente do aluguel ou da venda de um imóvel, por exemplo-- isento de Imposto de Renda caso sejam atendidas duas exigências: a pessoa não pode ter mais de 10% das cotas negociadas e os fundos devem ter mais de 50 cotistas.
No resgate da cota, se houver valorização, a alíquota de 20% será fixa, independentemente do período da aplicação. Vale lembrar que o rendimento desses fundos está sujeito a riscos com inadimplência ou vacância, caso a renda esteja atrelada a aluguel de imóvel.
Há ainda outros custos envolvidos, como a taxa de corretagem e de custódia da corretora e a taxa de emolumento para a BM&FBovespa, de 0,0325%.
O investidor que quiser se desfazer de suas cotas deverá vendê-las no mercado secundário da BM&FBovespa.
Aí passa a vigorar a lei da oferta e da procura, que determina, além do preço, a liquidez (velocidade de um investimento se transformar em dinheiro). (DB)
