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Entenda corte de juros da Caixa para financiamento de imóveis

Banco estatal também oferece alternativas para renegociação de dívidas

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São Paulo

A Caixa Econômica Federal informou nesta quarta-feira (5) que vai oferecer novas alternativas para renegociação de financiamento habitacional em atraso e cortar juros no crédito imobiliário.

As reduções de taxas ocorrem tanto no Sistema Financeiro de Habitação, para imóveis até R$ 1,5 milhão e que permite o uso do FGTS, quanto no Sistema Financeiro Imobiliário, para aqueles acima desse valor e sem uso do fundo. Veja como ficam os financiamentos com as alterações.

*TR (Taxa Referencial, hoje zerada)

NA PLANTA: O imóvel em construção permite o parcelamento da entrada. Mas depois é preciso ter certeza de que o comprador vai conseguir arcar com o financiamento imobiliário e as parcelas intermediárias. Eduardo Anizelli/Folhapress/

PESQUISE: Apesar de a Caixa dominar o mercado, os demais bancos também oferecem financiamento imobiliário. Se você já tem relacionamento com outra instituição, seu poder de barganha será maior lá, com chances de taxas de juros mais atrativas. Simuladores ajudam a cumprir essa tarefa. Marcus Leoni/Folhapress/

LINHAS MAIS BARATAS: Considere outras alternativas de financiamento, como a que utiliza os recursos do FGTS e tem taxas de juros mais baratas. Marcus Leoni/Folhapress/

TENTE UMA ENTRADA MAIOR: Guarde dinheiro para dar uma entrada maior na compra da casa própria. A equação é simples: quanto menor o montante financiado, menor será o encargo com juros. Fotolia/

DOCUMENTOS EM ORDEM: Quem quer usar o FGTS deve levar identificação com foto (RG, carteira de motorista, passaporte), comprovante de renda ou, se autônomo, extratos bancários e faturas do cartão de crédito, declaração mais recente do Imposto de Renda e certidão atualizada de inteiro teor da matrícula do imóvel. Gabriel Cabral/Folhapress/

PARCELAS: Compare a Tabela Price e o SAC (Sistema de Amortização Constante). Na Price, as parcelas são iguais do início ao fim. No SAC, serão decrescentes: a primeira parcela costuma ser 25% maior que a da Price, mas as últimas podem ser 25% menores. Alexia Santi/Folhapress/

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