Contratos novos de aluguel sobem 10,9% em um ano, aponta Secovi-SP

Os contratos novos de locação residencial assinados em julho na capital paulista tiveram aumento médio de 0,8% em relação aos valores negociados em junho. No acumulado dos últimos 12 meses, o acréscimo é de 10,9%, segundo os dados do Secovi (Sindicato da Habitação) de São Paulo divulgados nesta segunda-feira.

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Casas e apartamentos de um dormitório apresentaram o maior acréscimo em julho (1,2%). "Como o mês marca o início de um novo período escolar, essa alta deve ter sido influenciada também pela demanda dos estudantes por imóveis próximos das universidades", afirma Francisco Virgílio Crestana, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.

Já o aluguel das moradias de dois quartos registrou alta de 0,8%, enquanto a locação dos imóveis de três dormitórios ficou estável na comparação com o mês anterior.

A maioria dos contratos em andamento tem reajuste pelo IGP-M (Índice Geral de Preços - Mercado), mensurado pela Fundação Getúlio Vargas. Entre julho de 2009 e junho de 2010, esse indicador acumulou variação de 5,2%, percentual aplicado aos contratos com aniversário em julho.

Na análise do por tipo de garantia, o fiador respondeu em julho por metade das locações efetuadas. O depósito de até três meses de aluguel foi responsável por outros 30% dos contratos e o seguro-fiança foi usado em um quinto dos imóveis alugados.

Os imóveis vagos mais rapidamente alugados foram as casas e os sobrados, que levaram de 12 a 27 dias para serem locados no mês passado na capital paulista. Já os apartamentos, de 17 a 36 dias.