Imóvel de dois quartos lidera lançamentos na Baixada Santista

Os imóveis de dois dormitórios representaram a maior parte (42,8%) das mais de 20 mil unidades lançadas entre fevereiro de 2007 e abril de 2011 na Baixada Santista (Santos, São Vicente, Guarujá e Praia Grande), segundo estudo elaborado por Robert Michel Zarif - Assessoria Econômica em parceria com o Secovi-SP (Sindicato da Habitação).

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Em seguida aparecem as unidades de três quartos (36,6%), de um (10,3%) e de quatro dormitórios (10,2%). Quase a totalidade dos lançamentos nesse período (98,8%) foi de empreendimentos verticais.

O desempenho de acordo com o preço de venda ficou semelhante em todas as faixas de valor, apontando boa liquidez na região em todos os segmentos.

Os imóveis com três e quatro dormitórios apresentam um percentual de unidades prontas e não vendidas de 19% e 25%, respectivamente. A avaliação da entidade é que, "a princípio, esse número não preocupa, pois é característica da região primeiro produzir e depois ofertar".

O valor médio do metro quadrado na Baixada Santista ficou entre R$ 3.254 (um quarto) e R$ 5.552 (quatro dormitórios).