Custos com a documentação e reforma devem ser considerados
Para ajudar a avaliar a compra de imóvel para aluguel, a reportagem pediu ao site de comparação de financiamento imobiliário Canal do Crédito simulações de investimento.
Trata-se da hipotética aquisição à vista de um imóvel pronto no valor de R$ 500 mil, incluindo os custos com reforma e documentação.
No caso dos gastos com aluguel, calcularam-se as taxas pagas à imobiliária e o custo com imposto de renda para cada faixa de valor.
Estimou-se um período em que o imóvel fica vago e a duração em que ele é locado. Os resultados referem-se à rentabilidade e à perda ou ao ganho ante a poupança (rentabilidade de 0,55% ao mês).
É importante ponderar que o imóvel não deve ser analisado só por valorização, pois pode trazer para muitos investidores a segurança de um bem concreto.