Condomínio e IPTU podem ser deduzidos pelo locador
Abatimento é permitido desde que as despesas tenham sido pagas por ele
O contribuinte que recebe rendimento de aluguel pode deduzir mensalmente algumas despesas, desde que pagas por ele.
Assim, ao apurar a base de cálculo mensal para recolhimento do carnê-leão, o contribuinte poderá excluir do valor do aluguel recebido as quantias relativas ao pagamento do IPTU, independentemente se os rendimentos foram recebidos durante todo o ano ou em parte dele, ou que o imposto tenha sido pago à vista ou parcelado, desde que dentro do ano-calendário em que o rendimento do aluguel foi recebido.
97 - Vendi apartamento. O valor foi dado como entrada para a compra de outro e o restante foi financiado. Como declaro? (F.T.).
Dê baixa no imóvel vendido, na ficha Bens e direitos, indicando nome e CPF do comprador e as condições de pagamento (deixe em branco o campo 2014). Abra um novo item e informe a aquisição do imóvel, indicando nome e CPF/CNPJ do vendedor e as condições de pagamento. No campo 2014, informe o valor pago até essa data (deixe em branco o de 2013). Preencha o programa Gcap/2014 com os dados do imóvel vendido e importe as informações para a declaração. Não preencha a ficha Dívidas e ônus reais.