Com 30 anos de carreira, o mineiro Welerson Antunes, 53, é um dos corretores mais procurados para a compra e venda de ilhas brasileiras, fazendas e "excentricidades" para artistas e empresários.
Discreto, bombou nas redes ao anunciar uma ilha de R$ 10 milhões no meio da represa de Itumbiara, entre Goiás e Minas Gerais.
A ilha foi vendida?
O anúncio no Instagram já tem quase 1,5 milhão de visualizações. Quando viralizou, um empresário apareceu e está vindo do exterior para fechar o negócio.
Algum famoso tem ilha?
Estou negociando uma para um cantor de uma dupla sertaneja, mas não posso divulgar.
Quem vende uma ilha está endividado?
Em geral, são pessoas que usaram [a ilha] e os filhos cresceram. Vão fazer renda com a propriedade e diminuir as despesas.
Uma ilha é só para o desfrute ou pode virar negócio?
Há clientes que querem uma ilha para refúgio. Em uma ilha de Nova Ponte [MG], o cliente do mercado financeiro está comprando para morar. Outros querem fazer um resort, um hotel fazenda. Muitas ilhas oferecem a condição de você empreender, outras não.
Elas precisam ser declaradas para a Receita Federal?
Sim.
Estrangeiros se interessam?
Esse é um mercado que corre boca a boca. Muitos empresários do ramo de pecuária e soja se interessam. Mas há empresários me procurando dos EUA, Reino Unido, França, Portugal, Espanha, Emirados Árabes Unidos. Eles estão de olho nas excentricidades e estão comprando. Muitos fundos de investimento também.
Vale parcelar?
Geralmente, é à vista. As fazendas têm particularidades. Dá para pagar em seis ou até 12 vezes. Estou negociando uma de R$ 140 milhões com pagamentos previstos em cinco anos.
Como se blinda de lavagem de dinheiro?
Não tem essa de "você aceita tantos milhões por fora?". Pelo montante, não cabe fazer nenhum tipo de expertise para sonegar. Hoje, os proprietários se recusam. A gente olha todo dinheiro que entra, nota fiscal de saída, de honorários.
Já dá para comprar sua própria ilha?
Os honorários são muito grandes, porque o valor é muito alto. Numa fazenda pequena, de R$ 100 milhões, eu recebo R$ 7 milhões. Numa fazenda de R$ 1 bilhão, o pessoal chora [para pagar o honorário]. Você vai pegar R$ 45 milhões.
Raio-X | Welerson Antunes, 53
Carreira: Natural de Malacacheta (MG), iniciou sua carreira na Perim Imóveis, foi consultor de vendas na Construtora Líder e empresas do segmento em Minas Gerais. Fundou a WA Negócios e Investimentos Imobiliários e, desde então, se dedica exclusivamente ao mercado conhecido como gargalha (AAA).
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