Folhainvest responde: Vendi meu imóvel por R$ 900 mil. Compro outro por R$ 1,2 mi ou alugo?
A pergunta foi enviada à Folha por E.S., de São Paulo (SP)
RESPOSTA DO EDUCADOR FINANCEIRO MAURO CALIL, DA ACADEMIA DO DINHEIRO
A casa própria continua sendo uma das maiores conquistas dos brasileiros e, antes de realizar a compra ou alugar um imóvel, procure analisar algumas condições de sua vida e não somente a questão financeira, pois esta é passageira.
Em primeiro lugar é bom avaliar que, em algum momento, será necessário e importante ter um imóvel próprio. Isso vai ajudar na independência financeira e contribuirá para uma aposentadoria tranquila.
Como o imóvel para a compra tem um preço maior, talvez um financiamento seja ideal para complementar o valor restante.
Mesmo que o imóvel não quitado leve um tempo para ser definitivamente seu, enquanto você paga as parcelas já poderá reformá-lo ou decorá-lo ao seu estilo.
Além disso, poderá intervir caso tenha algum problema para consertar. Isso diminui a burocracia de pedir autorização ao proprietário, como acontece no caso e um imóvel alugado.
Futuramente, ter um imóvel próprio também traz estabilidade para a família e, caso o proprietário tenha sua empregabilidade afetada, algum problema de saúde ou se aposente por tempo de serviço, terá a certeza de ter um teto.
É importante também, fazer uma avaliação a longo prazo de suas condições de empregabilidade, familiar e de sua disciplina em manter o dinheiro investido.
É uma boa opção aplicar nos chamados ETFs?
P.C., do Rio de Janeiro (RJ)
RESPOSTA DO EDUCADOR FINANCEIRO MAURO CALIL, DA ACADEMIA DO DINHEIRO
Nem sempre é possível afirmar se investimento em Bolsa, como os ETFs, é bom ou ruim, pois está sujeito às oscilações do mercado. Renda variável é interessante desde que você tenha perspectiva de longo prazo e o objetivo de formar patrimônio.
Para potencializar o retorno e diminuir os riscos, lembre-se sempre que é necessário: investir com disciplina e regularidade; fazer o reinvestimento dos juros e dividendos; investir em empresas e setores que demonstrem crescimento e sejam promissores; diversificar as opções dentro e fora da Bolsa e manter-se atualizado e atuante.
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