Cidade Jardim e Jardim Europa, bairros nobres da Zona Oeste de São Paulo, tiveram a maior valorização de imóveis da capital paulista neste ano. A variação acumulada dos últimos 12 meses chegou a 44% e 35%, respectivamente, segundo levantamento do DataZAP+, braço de inteligência do ZAP+.

Os dois bairros recuperaram o prestígio pré-pandemia, após perderem valor nos últimos dois anos. Agora o metro quadrado da Cidade Jardim custa, em média, R$ 26 mil. Já no Jardim Europa, o metro sai por R$ 22 mil.

Em seguida, Jardim Mutinga e Jardim Brasil, ambos na Zona Norte, tiveram valorização de 30% e 27%, respectivamente, com o metro quadrado valendo R$ 5.649 e R$ 6.646.

Jardim da Glória (19%), Cidade Ademar (15%), Jardim Miriam (14%) e Grajaú (14%), todos na Zona Sul, Burgo Paulista (13%) e Vila Campanela (11%), na Zona Leste, fecham o top 10 de valorizações.

O levantamento também mapeou as maiores procuras de interessados em comprar um imóvel nos sites ZAP Imóveis e Viva Real. José Bonifácio (51%), Cidade Tiradentes (45%) e Lajeado (44%), na Zona Leste, lideram este recorte.

Jardim Peri (36%), na Zona Norte, Bancários (30%), na Zona Leste, Guarapiranga (29%), na Zona Sul, Vila Carmosina (26%), na Zona Leste, Campo Limpo (25%), na Zona Sul, Jardim São Roque, na Zona Oeste (25%), e São Luís (24%), na Zona Sul, fecham os dez bairros mais procurados.

Conforme a análise do DataZAP+, mesmo com uma taxa de juros elevada no período, o aquecimento do mercado de trabalho em relação ao ano passado, e o recuo da inflação podem ter impulsionado a procura nos bairros mais baratos.

Joana Cunha com Paulo Ricardo Martins e Diego Felix