A taxa de vacância dos escritórios de alto padrão no Rio de Janeiro ficou em 34,5% no terceiro trimestre, segundo relatório da consultoria Newmark. O volume de ocupação foi o maior do no ano.

Após um início de ano tímido, a vacância caiu em todas as regiões da capital fluminense. Cidade Nova e Barra da Tijuca foram os bairros com as maiores quedas.

O indicador ainda está muito longe do registrado em 2012, quando a vacância rondava os 11% na cidade. A taxa chegou a 42% em 2018, pior percentual da série histórica. Conforme os dados da Newmark, desde 2019, a taxa não fica abaixo dos 34% e o mercado de escritórios caminhava para uma recuperação, mas foi interrompida pela pandemia.

O preço médio de locação no terceiro trimestre ficou em R$ 75,23 por metro quadrado. Em 2012, essa média chegou a R$ 138 o metro quadrado.

Em regiões com ocupação alta, como Zona Sul e Botafogo, o preço médio da locação por metro quadrado chega a R$ 145 e R$ 114, respectivamente.

A consultoria afirma que será necessário um aumento na confiança das empresas para que o mercado alcance retomada mais significativa. O ponto crucial para que isso aconteça é a estabilidade na política e na economia do país, diz a Newmark.

Neste momento, o cenário do mercado de alugueis é considerado "promissor".

Joana Cunha com Paulo Ricardo Martins e Diego Felix