Santa Cecília, Vila Mariana e Brás devem ter maior aumento de IPTU
O prefeito Fernando Haddad (PT) propôs uma mudança no IPTU em São Paulo que, se aprovada pela Câmara, vai onerar mais quem mora no centro expandido e atenuar a cobrança na periferia.
As regiões de Santa Cecília, Brás e Sé (no centro) e Vila Mariana (zona sul) vão liderar o aumento do imposto em 2014, com reajuste médio de 30% para os imóveis residenciais --ante inflação prevista de 5,8% em 2013.
Aumento no valor do IPTU deve atingir 54% dos imóveis de São Paulo
Aumento do IPTU será destinado ao subsídio do transporte, diz Haddad
Haddad afirma que a nova fórmula de cobrança é baseada no princípio da "justiça fiscal" --quem mora em áreas mais ricas e com mais infraestrutura deve pagar mais.
Segundo especialistas do mercado, Santa Cecília teve grande aumento na procura devido aos altos preços do vizinho Higienópolis. Vila Mariana e Brás vivem um boom de lançamentos. Os três bairros se beneficiam de estarem conectados à rede de metrô.
Mas, para alguns analistas, esse não é um fenômeno restrito a essas regiões.
"Provavelmente o metro quadrado desses distritos estivesse mais defasado", diz Flávio Prando, um dos vice-presidentes do Secovi (sindicato do mercado imobiliário).
Pela proposta, a maior redução do IPTU se dará no Parque do Carmo ( zona leste), em que pode haver redução de 10%, em média.
Prando afirma que a região não perdeu valor --ele acredita que a queda se deva a "critérios sociais".
Divulgação | ||
Divisão da cidade de São Paulo em três zonas; região central terá o maior IPTU, e a periferia o menor valor do imposto |
A prefeitura não comentou caso a caso. Explicou que os reajustes são maiores no centro graças a uma mudança na fórmula do IPTU. A alteração afeta principalmente o valor do metro quadrado da construção, item que compõe o cálculo do imposto.
A proposta é que a construção de uma casa de alto padrão no Alto de Pinheiros tenha um preço maior do que uma casa nos mesmos moldes no Tremembé.
O resultado é que, enquanto na chamada zona 1 (a mais central) o metro quadrado vai subir entre 70% e 90%, na zona três (a mais periférica), haverá redução entre 2 e 5%.
Veja o aumento médio por distrito:
Distrito | Quant. Contribuintes | Aumento Médio (%) |
---|---|---|
SANTA CECILIA | 25242 | 29,95 |
VILA MARIANA | 60587 | 29,95 |
BRAS | 3994 | 29,82 |
SE | 4372 | 29,6 |
ALTO DE PINHEIROS | 16725 | 29,48 |
LIBERDADE | 22392 | 29,47 |
CACHOEIRINHA | 12267 | 29,45 |
REPUBLICA | 17173 | 29,43 |
MOEMA | 47925 | 29,24 |
JARDIM PAULISTA | 52171 | 29,12 |
BELA VISTA | 27597 | 28,89 |
CONSOLACAO | 27545 | 28,61 |
ITAIM BIBI | 51392 | 28,61 |
PINHEIROS | 31596 | 28,6 |
PERDIZES | 48757 | 28,33 |
LAPA | 23616 | 26,61 |
SANTANA | 42791 | 26,51 |
SAUDE | 46233 | 26,17 |
CAMPO BELO | 29162 | 25,86 |
MORUMBI | 16372 | 25,51 |
CAMBUCI | 8550 | 23,99 |
IPIRANGA | 24222 | 23,82 |
TATUAPE | 36967 | 23,52 |
PARI | 2606 | 23,18 |
VILA LEOPOLDINA | 14859 | 22,91 |
CURSINO | 25986 | 22,7 |
BOM RETIRO | 5093 | 21,28 |
BARRA FUNDA | 6931 | 21,01 |
VILA FORMOSA | 18631 | 20,83 |
BELEM | 11013 | 19,52 |
AGUA RASA | 23817 | 17,91 |
TUCURUVI | 19203 | 16,74 |
SANTO AMARO | 27677 | 16,64 |
VILA PRUDENTE | 20938 | 16,33 |
PENHA | 20669 | 16,15 |
BUTANTA | 17401 | 15,83 |
MOOCA | 24471 | 15,66 |
JAGUARA | 3829 | 15,26 |
SOCORRO | 7174 | 15,05 |
CARRAO | 20153 | 14,93 |
MANDAQUI | 20985 | 14,77 |
SACOMA | 23058 | 14,35 |
JARAGUA | 5181 | 14,08 |
SAO DOMINGOS | 11426 | 12,94 |
VILA SONIA | 27484 | 12,92 |
TREMEMBE | 12819 | 12,83 |
VILA GUILHERME | 10945 | 12,69 |
LIMAO | 11997 | 11,93 |
CASA VERDE | 15541 | 11,79 |
JABAQUARA | 35273 | 11,09 |
VILA ANDRADE | 28471 | 9,94 |
VILA MARIA | 12165 | 9,71 |
VILA MEDEIROS | 12884 | 9,5 |
RIO PEQUENO | 20540 | 9,2 |
BRASILANDIA | 9626 | 8,07 |
CAMPO GRANDE | 26585 | 7,95 |
JAGUARE | 7695 | 7,91 |
CIDADE ADEMAR | 17004 | 7,9 |
VILA MATILDE | 15925 | 7,57 |
PEDREIRA | 4133 | 7,04 |
ARTUR ALVIM | 6244 | 6,78 |
GRAJAU | 5928 | 6,7 |
SAO LUCAS | 17011 | 6,28 |
FREGUESIA DO O | 18791 | 6,23 |
ARICANDUVA | 9602 | 5,96 |
CANGAIBA | 10169 | 5,95 |
JARDIM ANGELA | 4845 | 5,87 |
PERUS | 1800 | 4,69 |
PONTE RASA | 8441 | 4,47 |
PIRITUBA | 18054 | 3,84 |
CAPAO REDONDO | 7540 | 3,7 |
JOSE BONIFACIO | 2465 | 3,21 |
JARDIM SAO LUIS | 10474 | 3,12 |
CIDADE DUTRA | 10764 | 2,76 |
LAJEADO | 4342 | 2,26 |
CIDADE TIRADENTES | 2606 | 2,04 |
JACANA | 6185 | 1,68 |
SAO MATEUS | 8962 | 1,54 |
RAPOSO TAVARES | 4188 | 0,94 |
GUAIANASES | 4070 | 0,06 |
PARELHEIROS | 1935 | -0,05 |
CAMPO LIMPO | 10944 | -0,49 |
MARSILAC | 21 | -0,94 |
ITAQUERA | 10341 | -1,07 |
SAPOPEMBA | 11190 | -1,46 |
VILA CURUCA | 6453 | -2,13 |
ITAIM PAULISTA | 7011 | -2,32 |
JARDIM HELENA | 5559 | -2,82 |
IGUATEMI | 1828 | -4,06 |
ERMELINO MATARAZZO | 6182 | -5,33 |
SAO RAFAEL | 2951 | -5,51 |
SAO MIGUEL | 5569 | -6,57 |
VILA JACUI | 5208 | -7,31 |
ANHANGUERA | 1265 | -8,86 |
CIDADE LIDER | 7466 | -9,52 |
PARQUE DO CARMO | 3704 | -10,25 |
TOTAL | MEDIA | |
1.527.944 | 12,25 |
Livraria da Folha
- Box de DVD reúne dupla de clássicos de Andrei Tarkóvski
- Como atingir alta performance por meio da autorresponsabilidade
- 'Fluxos em Cadeia' analisa funcionamento e cotidiano do sistema penitenciário
- Livro analisa comunicações políticas entre Portugal, Brasil e Angola
- Livro traz mais de cem receitas de saladas que promovem saciedade
Acompanhe toda a cobertura dos blocos, festas e desfiles do Carnaval 2018, desde os preparativos
Tire as dúvidas sobre formas de contaminação, principais sintomas e o processo de imunização
Folha usa ferramenta on-line para acompanhar 118 promessas feitas por Doria em campanha