Um conselho que valeu milhões

Há oito anos, a escola Vera Cruz, à procura de um terreno para ampliar suas instalações, pediu a ajuda do urbanista Cândido Malta. O conselho valeu, literalmente, milhões de reais -e vai valer ainda mais.

Na sua tese de pós-graduação, o urbanista apostava em uma inexorável revitalização da orla ferroviária da cidade de São Paulo. "Segui as apostas da minha tese", diz. Recomendou à escola, localizada no contorno do seleto e aprazível Alto de Pinheiros, que comprasse um terreno numa área degradada, suja e congestionada próxima ao Ceasa; o metro quadrado custava, à época, R$ 80. Sugestão aceita.

Desde então, aquele terreno teve seu valor quase triplicado. Mas isso ainda é pouco se comparado à futura valorização, que certamente ocorrerá quando o Ceasa tiver suas instalações transferidas de lá, uma área invadida diariamente por um enxame de 17 mil caminhões. Estima-se que, após essa mudança, o metro quadrado daquela região suba para, pelo menos, R$ 800.

As secretarias estaduais da Agricultura e dos Transportes encontraram um lote ao lado do Rodoanel para abrigar o Ceasa. A mudança será vital para os próprios atacadistas, incomodados -e perdendo dinheiro- com o congestionamento das marginais. De quebra, a nova área deverá abrigar também o centro cerealista nas imediações do parque D. Pedro, onde está instalada a prefeitura.

Involuntariamente, Cândido Malta está ajudando a tirar sua tese acadêmica do papel. Ele foi escolhido para planejar a expansão da Universidade de São Paulo, preparando-a para receber mais alunos e permitindo a eles acesso ao transporte público.

Já está negociando com o governo estadual a construção de uma estação do metrô na marginal Pinheiros, que daria acesso direto ao campus da USP e serviria ao shopping Villa-Lobos. As estações seriam usadas como espaços culturais, aproveitando a clientela intelectualmente sofisticada da universidade.

O grande vitorioso desse movimento de revitalização é o BNDES, dono do terreno do Ceasa: o lote deverá atingir em leilão um preço várias vezes superior ao que tinha quando o banco o recebeu do governo de São Paulo como pagamento de dívidas. Ainda mais se sair, de fato, a despoluição do rio Pinheiros -o início está programado para este ano.

	Subir